1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
20.1万円/㎡
前年比-34.2%
鹿児島市
20.1万円/㎡
前年比-34.2%
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シーサイドパーク小川
鹿児島県鹿児島市小川町
鹿児島市電1系統 / 桜島桟橋通駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,137万円
32.5万円/㎡
1,153
1,809
2,465
3,121
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,465万円
27.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
シーサイドパーク小川
1,980万円（30.1万円/㎡）/ 13階 / 65.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,980万円 | 30.1万円 | 13階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 1,980万円 | 32.6万円 | 13階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/11 | 2,850万円 | 41.3万円 | 3階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 2,900万円 | 42.0万円 | 3階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 3,000万円 | 43.5万円 | 3階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,980万円 | 29.1万円 | 12階 | 68.14㎡ | 3LK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,590万円 | 23.0万円 | 3階 | 69.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,100万円 | 30.8万円 | 14階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,200万円 | 33.4万円 | 13階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,000万円 | 29.4万円 | 12階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | シーサイドパーク小川 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅2分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
| 2026/04/30 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,250万円 | 29.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2026/05/16 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 2,690万円 | 35.5万円 | 75.79㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/15 | サーパスいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅4分 | 2,550万円 | 36.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 1999年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/20 | クレアセトル堀江町 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅7分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サーパス鴨池通り弐番館 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅12分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/07 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,850万円 | 26.8万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/22 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 2,390万円 | 33.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2026/05/29 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,700万円 | 23.2万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で34.2%下落、鹿児島市では34.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は鹿児島市の平均と比較して49.8%割高です。